美国房地产公司洛克菲勒国际集团（Rockefeller Group International）昨日表示，该公司已完成所有必要的审批，将在上海外滩启动一项雄心勃勃的改建工程，该工程耗资2.5亿美元。


这家美国公司表示，已与两家来自中国大陆及香港的合作伙伴成立合资企业，拟将外滩一处破旧的街区改建为高档商住综合区。该公司在曼哈顿运营洛克菲勒中心（Rockefeller Center）。


洛克菲勒集团去年与中方合作伙伴上海新黄浦集团（New Huangpu）签署了一份初步协议。但由于双方在工程谈判上的紧张关系，使得许多竞争对手和一些政府官员预计，该开发项目将不会启动。


洛克菲勒集团首席执行官乔纳森•格林（Jonathan Green）承认，这是他在地产开发项目中所遇到的最为复杂的谈判。


新黄浦集团的一位管理人士将上述宣告描述为“重新启动”，并表示该公司仍致力于该工程的开发。他表示，该地区约80%的居民，包括几乎所有的企业都已经迁离。


该街区位于外滩北端，曾经是金融中心，矗立着不少20世纪20年代和30年代的建筑，其中很多出自英国建筑师之手。最初，这个项目被称作“外滩源”，是一个中国式的名称。而现在已改名为“洛克菲勒上海外滩（Shanghai Bund de Rockefeller）”。格林希望它给人的感觉和伦敦圣詹姆斯公园一样。（译者注：圣詹姆斯公园一带将优雅古老建筑和绿色公园很好结合起来。）


该合资公司负责开发项目的第一阶段工作，占地面积超过100万平方英尺，包括8座老建筑物，其内部和外观都将在很大程度上保持原貌。一个由不同开发商承建的酒店也将建于此地。市政府计划最终再在这里开发两个街区。


尽管上海房地产市场在数年的强劲增长之后，今年一直较为疲软，但上海仍对国际地产集团有着很大的吸引力。部分原因在于人们认识到，上海仍缺乏高质量的办公场所。


一些政府官员表示，在发现洛克菲勒国际集团与约翰•洛克菲勒（John D. Rockefeller）家族没有任何关系时，他们颇感失望。该集团于1989年被日本三菱房地产公司（Mitsubishi Estate）收购。