【侨报编译王迪生10月26日综合报道】全美新屋销售9月份连续第二个月回升，但中间售价下跌幅度之大却是35年来所未见。分析认为，房屋贷款利率一路走高，导致房屋市场急剧降温。上半年，房市冷却使整体经济增长减低1个多百分点。

  商务部星期四公布的报告显示，9月份售出的新屋中间价为21万7100美元，是2004年9月以来最低的新屋中间价，比2005年同期下降了9.7%，是1970年12月以来最大的年度跌幅。新屋价格下跌之猛，大大超过了上个月现房2.5%创纪录的单月跌幅。
 不过，在中间售价猛降的同时，新屋销售却大增了5.3%，经过季节性因素调整后，按年率计算为107万5000栋。在连续下滑3个月后，这是新屋销售连续第二个月走高。继8月份回升3.8%之后，9月份新屋销售又强劲反弹，单月增幅是今年3月份增长8%以来最大的。
 9月份新屋售价暴跌，进一步凸现了一度兴旺的房屋市场处于回调的严峻局面。过去5年，在40多年所仅见的最低房屋贷款利率的刺激下，全美新屋和现房销售十分火爆，曾连创新纪录。
 今年直到仲夏，房屋贷款利率一路走高，导致房屋市场急剧降温。上半年，房市冷却使整体经济增长减低了1个多百分点。
 现在的问题是，房屋市场下滑是否到了足以把美国经济带入完全衰退的地步。
 联邦储备委员会（Federal Reserve）看到了房市的疲软，在8月份的政策例会上停止了连续两年多的加息活动，并在本周三连续第三次决定维持现有短期贷款利率不变。 但是，联储会没有暗示，因为房市疲软，它打算开始调降利率，而是说，它对通货膨胀太高仍然十分关注。
 上个月，全美各地新屋销售依然不平衡，西部猛增了23.9%，南部上升了6.9%，但东北部暴跌了34.5%，中西部下降了6.3%。